Importante local con 12mts de frente. Apto todo rubro

Local en excelente ubicación, gran tránsito peatonal, zona de oficinas, hoteles, viviendas, punto estratégico para todo uso comercial.

Es único ya que su doble frente de 12mts le da una gran visibilidad. Apto todo rubro.
550m2 propios: En salón principal 420m2 y en subsuelo 120m2.
Patio de aire y luz. Dos tirajes a los 4 vientos.
Frente de Blindex con dos puertas de ingreso y egreso, dos cortinas metálicas automatizadas.
Pisos de porcelanato metrópolis off White de primera calidad.
Tres sectores de baños: 1 baño apto discapacitados, otro baño compartimentado con dos habitáculos y tercer sector con dos habitáculos y vestuario.

Según la plataforma Ciudad 3 D el local se emplaza en Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Por lo que las posibilidades de uso son extensas.

Buenas vistas con apertura visual hacia la plaza seca edificio torre Bellini esquina ESmeralda y Paraguay. La zona se caracteriza por su dinamismo, con una amplia oferta de comercios, bancos y servicios. La accesibilidad es excelente, con múltiples líneas de transporte público y cercanía a avenidas principales. En los alrededores se encuentran diversas opciones gastronómicas, culturales y recreativas, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio.

Bajas expensas.

Visitas solo con personal de la firma previo contacto telefónico.
AVISO LEGAL:
Se deja constancia de que, tanto las medidas así como superficies, y/o proporciones indicadas en el presente aviso son meramente informativas y aproximadas por lo que se encuentran sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
Algunas fotos han sido editadas para una mejor observación de los espacios, siendo meramente ilustrativas del estado de la unidad.
Matrícula CUCICBA 3721
En cumplimiento de la ley 5115 CABA se deja constancia de que el inmueble es ACCESIBLE para personas con discapacidades físicas.