LOCAL CHACARITA 2 BAÑOS SOTANO Y ENTREPISO

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Soledad Avendaño
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CHACARITA CAPITAL FEDERAL DOBLE INGRESO

Excelente oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local de amplias dimensiones ubicado en Chacarita, sobre calle Caldas, con acceso estratégico a las principales avenidas de la zona.

Ubicación estratégica
• A una cuadra de Avenida Jorge Newbery
• A tres cuadras de Avenida Warnes
• A tres cuadras de Avenida Dorrego
• A cinco cuadras de Avenida Corrientes



Características del inmueble
Superficie total construida de 87 m² completamente cubiertos. Construcción de estructura sólida y funcional. Clasificación de uso de suelo Mixtura B3, permitiendo diversas actividades comerciales.



Distribución y accesos
Doble ingreso independiente que potencia la circulación y visibilidad comercial. Acceso principal por calle Caldas con puerta ventana de dos hojas.
Ingreso peatonal complementario por calle Santos Dumont. Esta configuración de esquina genera múltiples puntos de contacto con el público.



Espacios funcionales
• Dos baños independientes
• Sótano para depósito y almacenamiento
• Entrepiso adicional para optimizar espacios



Disponibilidad
Disponible a partir de octubre. Actualmente en funcionamiento como carnicería y verdulería hasta finales de septiembre, permitiendo continuidad operativa o cambio de rubro según necesidades.



Condiciones de alquiler:
• Un mes de adelanto
• Un mes de depósito de garantía
• Seguro de caución
• Comisión inmobiliaria 5% más IVA

Propiedad ideal para emprendimientos comerciales que requieran visibilidad, accesibilidad y espacios versátiles en una zona consolidada y de alto movimiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.