Local a estrenar disponible en alquiler en Colegiales

LOCAL A ESTRENAR EN EXCELENTE UBICACIóN COLEGIALESExcelente oportunidad comercial en el corazón de Colegiales!
Local a estrenar, moderno y funcional, ubicado sobre Virrey Aviles entre Moldes y Vidal, en una zona residencial y comercial de gran crecimiento, rodeado de edificios, comercios y espacios verdes.
Su ubicación estratégica, a 3 cuadras de Av. Cabildo, con cercanía a la estación José Hernández de la Línea D de Subte y Av. Los Incas, garantiza excelentes accesos y una muy buena conectividad.
Cuenta con una amplia fachada vidriada, que le brinda gran visibilidad desde el exterior y excelente luminosidad natural, ideal para potenciar cualquier actividad comercial o profesional.
La planta posee 6,11 m de largo x 4,65 m de ancho, con 3,03 m de altura, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para desarrollar distintos emprendimientos.
Características
Local a estrenar
Excelente estado
Frente vidriado
Vidriera de 3,69 m
6,11 m de largo x 4,65 m de ancho
3,03 m de altura
Toilette
Pisos de porcelanato
Bajas expensas
Excelente luminosidad
Próximo a Av. Cabildo
Cercano a Subte Línea D Estación José Hernández
Una excelente opción para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación estratégica de Colegiales, con gran exposición, accesibilidad y un entorno de constante crecimiento.

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.