Local en alquiler de 55 m2 en el barrio Colegiales

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 55 M² SIN EXPENSAS EN LO MEJOR DE COLEGIALES
Ubicación: Av. Álvarez Thomas 900 (esquina Céspedes), Colegiales, CABA

Tipo de Inmueble: Local Comercial sobre Avenida

Superficie Total / Cubierta: 55 m²

Ambientes: 2

Baño: 1 (Completamente renovado)

Antigüedad: 40 años

Destino: Apto para todo rubro comercial

Expensas: $0 SIN EXPENSAS

DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD COMERCIAL
Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta en alquiler este impecable local comercial de 55 m² sobre la cotizada Av. Álvarez Thomas al 900, en pleno corazón de Colegiales.

Se trata de un espacio súper funcional, versátil y con gran visibilidad peatonal y vehicular, estratégico para posicionar cualquier tipo de negocio o franquicia. Su atributo diferencial más destacado es que no paga expensas, lo que reduce considerablemente los costos fijos mensuales y optimiza el rendimiento de la inversión comercial.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Superficie Integrada: 55 m² cubiertos distribuidos de manera altamente eficiente para exhibición, atención al público o área de trabajo.

Versatilidad: Planta limpia de 2 ambientes adaptable a múltiples configuraciones (local a la calle, showroom, gastronomía sin tiraje, servicios, oficina comercial, estudio profesional, etc.).

Sanitarios: Baño completo totalmente reciclado y renovado a nuevo.

Cero Expensas: Costo operativo óptimo al no contar con expensas comunes.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas esquina Céspedes:

Zona de Gran Crecimiento: En una de las arterias más transitadas e interconectadas de Colegiales, rodeado de nuevos desarrollos residenciales, oferta gastronómica de tendencia y comercios consolidados.

Excelente Conectividad: Múltiples líneas de colectivo sobre la avenida y rápido acceso hacia Av. Federico Lacroze, Av. Cabildo y Palermo Hollywood.

RESUMEN DE CONDICIONES
Superficie: 55 m² totales

Aptitud: Apto todo rubro

Expensas: $0 (Sin expensas)

Disponibilidad: Inmediata

Comercializa:

Cityprop Servicios Inmobiliarios

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