Local 150 m2 divisible Avenida Valparaiso zona sur

Esquina Estratégica Av. Ciudad de Valparaíso 5000 y Diaz de Uzandivaras
zona sur CÓRDOBA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS y Potencial del Espacio
- Diseñado bajo estándares de alta prestación, este espacio ofrece una infraestructura superior:

- Planta Libre y Flexible (10 metros sin columnas): El salón de 15x10 metros no tiene obstáculos internos, permitiendo una configuración 100% adaptable a cualquier distribución comercial o grandes áreas de exposición.

· Jerarquía y Volumen: Con una altura libre de 5,15 metros, el espacio brinda una amplitud térmica y visual superior, con potencial para la instalación de entrepisos según la necesidad del negocio.

RESUMEN

· Ubicación: Esquina Av. Ciudad de Valparaíso y Diaz de Uzandivaras, Córdoba. · Perfil de Zona: Residencial de alta densidad y crecimiento.
· Frente Principal: 15.00 m (sobre Av. Ciudad de Valparaíso).
· Frente Lateral: 10.00 m (sobre calle Diaz de Uzandivaras).
· Altura Libre: 5.15 m.
· Superficie: 150 m² de planta libre.


UBICACIÓN:
Barrio Camino San Antonio. El local se sitúa en un entorno privilegiado de zona sur, en la esquina de Av. Ciudad de Valparaíso y Diaz de Uzandivaras, combinando la exposición de una arteria principal con el respaldo de una zona residencial consolidada. Proyecto en marcha de ensanchamiento de la avenida. Creaciòn de nuevos barrios y futura avenida de locales comerciales.

· Fachada de Máxima Visibilidad: Con 15 metros de frente lineal sobre la Av. Ciudad de Valparaíso al 5000, el local garantiza una exposición marcaria excepcional en una de las avenidas con mayor tránsito de la zona sur. Libre estacionamiento.

· Acceso Único y Obligado: Al estar en la esquina que sirve como ingreso principal al barrio, el comercio es la parada obligada para miles de residentes en sus trayectos diarios.
· Parada de Autobús en Puerta: La presencia de transporte público justo al frente genera un flujo peatonal incesante y convierte al local en un punto de referencia y espera estratégica.


TRIGO PROPIEDADES