Local en alquiler don torcuato sobre ruta 202 y obarrio

[VIDOGREEN-1225]

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Excelente Local Comercial sobre Ruta 202
Ubicación Estratégica y Alto Tránsito Comercial
Se ofrece local comercial en Planta Baja con excelente visibilidad sobre la Ruta Provincial 202 (Av. Hipólito Yrigoyen). Ubicado en un corredor vial y comercial de constante flujo vehicular y peatonal, con rápida conexión hacia accesos clave e ideal para gastronómicos, comercios de cercanía, minimercados, depósitos con atención al público o servicios (anteriormente proyectado para salón de negocio/carnicería).
Medidas y Distribución
* Planta: Planta Baja directa a la calle / avenida.
* Frente sobre Ruta 202: 5,35 metros, ideales para marquesina de gran impacto y amplia vidriera comercial.
* Profundidad / Fondo: 8,50 metros.
* Superficie del Salón Principal: ~45,5 m^2 aprox. libres de columnas centrales.
* Sectores Auxiliares:
* Sector posterior destinado a depósito, porche o patio de maniobras interno.
* Área prevista para sanitarios y sector técnico.
* Estructura: Muros perimetrales sólidos de 0,30 m.
Ventajas Comerciales
* Ubicación de Alto Impacto: Sobre corredor principal con circulaciones constantes de transporte público y tránsito directo.
* Fácil Accesibilidad: Cómodo ingreso a nivel de vereda para la atención de clientes y la carga/descarga de mercadería.
* Planta Versátil: Espacio amplio y limpio sin interferencias estructurales, facilitando cualquier adaptación o rubro.

Otros Servicios:

Oficina, Vidriera