Alquiler de local/depósito en flores

EXCELENTE DEPÓSITO Y LOCAL COMERCIAL CON ENTRADA DE VEHÍCULOS Y PORTÓN AUTOMÁTICO | FLORES NORTE (ZONA BOGOTÁ)
Ubicación: Calle Bogotá (entre Av. Boyacá y Donato Álvarez), Flores Norte, CABA

Precio de Alquiler: $1.200.000 / mes

Plazo de Contrato: 12 Meses (con posibilidad de extensión)

Superficie Total / Cubierta: 93 m² totales (92 m² cubiertos)

Ambientes: 4 (Sector de depósito dividido en 2 plantas/sectores + Local comercial de 2 ambientes al frente)

Baños: 1 baño privado completo

Estacionamiento / Carga: Cochera propia / entrada de vehículos (portón automático) + espacio sobre bajada y vereda

Servicios: Gas natural activo (mesada con bacha instalada) + Energía eléctrica + Agua Corriente

Destinos Sugeridos: Ideal taller, depósito de mercadería, showroom textil, centro de distribución o espacio técnico con oficina

DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPERATIVIDAD
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este funcional y seguro depósito comercial de 93 m² cubiertos, ubicado sobre la estratégica calle Bogotá, en el cotizado sector de Flores Norte.

Diseñado para brindar máxima operatividad logística y comercial, el inmueble combina una planta de depósito totalmente cubierta dividida en 2 sectores independientes junto a un local al frente de 2 ambientes, perfecto para adaptar como recepción de clientes, showroom o área administrativa. Cuenta además con portón automático para ingreso fluido de mercaderías y espacio de guardado vehicular, posicionándose como una solución integral para talleres, distribuidoras o comercios del rubro textil.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO OPERATIVO
Sector Depósito / Taller (2 sectores): Planta 100% cubierta de 92 m² con excelente altura y distribución en dos sectores de trabajo/almacenaje.

Local / Sector Oficinas al Frente: Espacio de 2 ambientes con salida directa a la calle, ideal para administración, atención al público o punto de venta.

Acceso Vehicular & Carga: Portón automático de gran resistencia para carga/descarga y espacio para guardar vehículos tanto en la bajada como en el sector de vereda.

Servicios & Comodidades: Baño privado completo, sector de cocina con mesada y bacha instalada, y conexión de gas natural activa (apta para anafe o cocina).

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y LOGÍSTICA
Ubicación neurálgica en el polo textil y comercial más activo de CABA:

Eje Comercial Avellaneda: A pocas cuadras del Centro Comercial Textil de la Avenida Avellaneda, facilitando la logística y el abastecimiento diario.

Conectividad & Accesos: Rápida salida hacia Avenida Rivadavia, Avenida Boyacá y Avenida Gaona.

Transporte Público: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte Línea A y Tren Sarmiento.

RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES
Valor Mensual: $1.200.000.

Duración: Contrato por 12 meses con opción a prórroga/extensión.

Superficie: 93 m² totales.

Incluye: Portón automático + Oficina al frente + Baño y cocina con gas.

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