Alquiler Local Comercial Escobar, a estrenar

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Sandra Sulc
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER BELEN DE ESCOBAR BUENOS AIRES

Un espacio pensado para emprendedores que buscan ubicarse en una zona estratégica y consolidada. Este local de 30 m² se presenta como la oportunidad ideal para desarrollar un negocio de servicios o comercio minorista en el corazón de Belén de Escobar.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBLE

Situado sobre Peirano esquina las Orquideas, el local goza de una posición privilegiada a solo 5 minutos de la Ruta 9 Panamericana, bajada Escobar. Está a 5 cuadras de la reconocida Feria de Ropa, Frutas, Verduras y Plantas de Escobar, lo que garantiza un flujo constante de público y visibilidad comercial. La zona es de fácil acceso y bien comunicada con el resto de la región.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

El local forma parte de una galería comercial moderna ubicada en el barrio Lambertuchi, frente a la Plaza Lambertuchi. Cuenta con servicios esenciales para el funcionamiento óptimo del negocio:

• Electricidad con medidor individual
• Agua corriente
• Desagüe cloacal
• Puerta de ingreso sobre calle Peirano con cortina metálica eléctrica
• Entrada de descarga por calle las Orquideas
• Acceso por puerta trasera
• 1 baño de 1,44 m²
• Pisos en cerámica
• Orientación Noroeste
• 1 cochera incluida

ENTORNO SEGURO Y DINÁMICO

La plaza frontal es un punto de encuentro con guardia policial , salita de primeros auxilios, juegos infantiles y amplio espacio de esparcimiento para niños y adultos. La escuela ubicada frente a la plaza refuerza el carácter familiar y seguro de la zona. A 200 metros se encuentra un nuevo desarrollo de barrio cerrado, lo que proyecta crecimiento y consolidación del área.

COMERCIOS COMPLEMENTARIOS

La galería tiene locales especializados en productos de limpieza, seguros, carnicería y verdulería, todos ellos alquilados y en funcionamiento. Esta diversidad comercial crea un ecosistema ideal para negocios como dietética, papelería, kiosco y fotocopias, entre otras opciones.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Superficie cubierta de 30 m² en planta baja. Construcción de 2024 en muy buen estado. Clasificado como apto profesional, lo que permite múltiples usos comerciales y de servicios.

CONDICIONES DE ALQUILER

Mes anticipado y un mes de depósito.
Contrato por dos años.
Garante o seguro de caución.
Honorarios inmobiliarios 5% más IVA.

Este local representa una oportunidad concreta para quienes buscan instalarse en una zona consolidada con infraestructura moderna y entorno seguro. Te invitamos a visitarlo!
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