Local en alquiler con 2 plantas, lanús este

OPORTUNIDAD ESTRATéGICA! Local Premium en Peatonal 9 de Julio - Lanús (Frente a Mostaza)

Descripción:
UBICACIóN IMBATIBLE:
Presentamos una propiedad comercial única en el corazón de la zona más transitada de Lanús. Ubicado sobre la Peatonal 9 de Julio, a solo 4 cuadras de la estación, este inmueble se encuentra en el epicentro del consumo local, justo frente a la cadena Mostaza, asegurando visibilidad máxima las 24 horas.

VERSATILIDAD Y ESPACIO:
Se trata de dos locales contiguos con posibilidad de unificarse para un proyecto de gran escala o alquilarse de forma independiente.

1. OPCIóN LOCALES UNIFICADOS (Gran Formato):

Superficie Cubierta Total: 317 m2.

Frente sobre Peatonal: 7.6 metros (vidriera de alto impacto).

Distribución:

Planta Baja: 182.4 m2 de salón comercial con 24 metros de fondo.

Primer Piso: 135 m2 (ideal para oficina administrativa o depósito liviano).

Valor Agregado: Posee un extraordinario fondo libre descubierto de 200 m2, único en la zona para expansión, depósito de gran volumen o área de servicios.

Precio: USD 7.500

2. OPCIóN LOCALES INDIVIDUALES:

Local A (Equipado): Ideal para el rubro indumentaria, cuenta con mobiliario y estética lista para operar.

Local B (Planta Libre): Espacio totalmente vacío, ideal para adaptar a cualquier rubro (gastronomía, farmacia, servicios bancarios, etc.).

Precio por unidad: USD 3.600

DETALLES CLAVE:

Zona de Alto Tránsito: Flujo peatonal garantizado los 7 días de la semana.

Entorno Comercial: Rodeado de las principales marcas nacionales y bancos.

Estado: Excelente conservación y mantenimiento.

Ideal para: Franquicias, entidades financieras, salones de venta de primera línea y marcas que busquen consolidar su presencia en el Sur del GBA.

Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.