Local Excelente Ubicación Terminal Colectivos Tren Sarmiento

[AWNEGOCIOS-893]

EXCELENTE UBICACIÓN TERMINAL DE COLECTIVOS Y ESTACION TREN SARMIENTO. LINIERS
Local comercial - Galería - Liniers
Cuzco al 0, Liniers,

Sup 15 m²
Precio: $450.000
Expensas: $15.000

Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica de Liniers para hacer crecer tu negocio.

La propiedad se encuentra en un punto de excelente conectividad y gran circulación. Su ubicación ofrece una accesibilidad privilegiada, con múltiples medios de transporte en las inmediaciones, incluyendo la Terminal de colectivos de Liniers y la estación de tren de la Línea Sarmiento. Además, se encuentra muy próximo a las avenidas Rivadavia y General Paz, dos de las principales arterias de conexión de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.

El local se encuentra totalmente renovado y cuenta con instalación eléctrica nueva, brindando mayor seguridad, funcionalidad y tranquilidad para el desarrollo de distintas actividades comerciales.

La galería dispone de encargado y ofrece expensas muy bajas, favoreciendo una estructura de costos más conveniente para tu emprendimiento.

El local está situado a metros de la Iglesia de San Cayetano, uno de los lugares más emblemáticos y concurridos de la zona, dentro de una galería con doble acceso: acceso por la calle Cuzco y acceso por la calle Roffo. Esta característica diferencial, que facilita el ingreso desde distintos puntos y potencia su visibilidad y accesibilidad.

Una excelente oportunidad para instalar tu actividad o negocio en una zona de gran movimiento, con una ubicación estratégica de Liniers, con gran conectividad, doble acceso, instalación eléctrica nueva y expensas muy bajas.

IDEAL PARA:
1. Servicios profesionales estudio jurídico, contable, inmobiliario o agencia de seguros.
2. Consultorio u oficina de atención personalizada sujeto a la normativa específica de la actividad.
3. Showroom y ventas especialmente para emprendimientos que necesiten un punto de atención.
4. Servicios administrativos y comerciales gestoría, asesoramiento, trámites y atención al público.
5. Emprendimientos digitales oficina operativa, punto de retiro o espacio de atención, según autorización.
Otras opciones:
Oficina comercial o administrativa.
Servicios administrativos.
Showroom.
Local de ventas.
Atención al público.
Centro de servicios.
Emprendimiento comercial.
Consultorio, sujeto a la actividad y normativa correspondiente.

TODAS LAS ACTIVIDADES DEBEN SER COMPATIBLES CON LA NORMATIVA VIGENTE Y EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD O FUNCIONAMIENTO DE LA GALERÍA.

CONDICIONES DE LOCACIÓN COMERCIAL:
1 mes de depósito en garantía.
1 mes de alquiler adelantado.
Actualización trimestral según IPC.
Ingresos comprobables.
Garantía RESPALDAR (consulte)
Seguro Integral de Comercio.
Honorarios inmobiliarios: 5%.Del contrato
Expensas, impuestos y servicios a cargo del locatario, no incluidos en el valor mensual del alquiler.
El destino comercial deberá ser compatible con la normativa vigente y con las condiciones de la galería.
La aprobación de la locación queda sujeta a la evaluación de la documentación presentada y de la garantía ofrecida.

Otros Servicios: Vidriera

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino


Observaciones:
No apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo
. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato.