Alquiler comercial: esquina única con 20m de frente sobre av. fleming

Alquiler Comercial: Esquina Premium con 20 M de Frente sobre Av. Fleming – Martínez

Excelente propiedad comercial en esquina disponible en alquiler, ubicada estratégicamente sobre la Avenida Alexander Fleming, en pleno corazón comercial de Martínez, San Isidro. Se sitúa sobre un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal con máxima exposición visual, recientemente puesto en valor por el municipio (veredas renovadas y arbolado integrado).
Una ubicación inmejorable diseñada para marcas de primera línea que exigen gran presencia de cartelería y un punto logístico o de atención consolidado.

Superficies y Distribución Operativa

• Superficie Cubierta: 126 m² totales sobre lote propio de 186 m².
• Sector de Exhibición / Salón Principal: Espacio con gran frente vidriado y pisos cerámicos de alta resistencia. Equipado con portones corredizos de gran ancho, ideales para el ingreso de mercadería pesada, vehículos o para ser utilizado como playa de estacionamiento privada (capacidad para hasta 6 autos).
• Sector Administrativo / Oficinas: Construcción interna que cuenta con un living-comedor (ideal para recepción o sala de espera), 2 despachos o ambientes privados para oficinas, cocina funcional con mesada de granito y un baño completo. Todo el sector es fácilmente divisible o adaptable según las necesidades operativas del rubro.
• Exterior: Sector de parrilla al fondo.

Rubros e Ideas de Destino

Por sus características edilicias, su doble exposición y accesibilidad, el inmueble es óptimo para:
• Concesionarias de autos, motos, náutica o showrooms de movilidad.
• Gastronomía y Franquicias: Bares, cervecerías, restaurantes o cadenas de cafeterías.
• Salud y Bienestar: Centros médicos, consultorios, centros de estética o gimnasios.
• Servicios Corporativos: Agencias, estudios profesionales, sucursales bancarias o showrooms comerciales.
• Logística Liviana: Puntos de distribución de última milla o depósitos comerciales urbanos.