Local zona pza italia c/cortina metálica c/motor y 2 baños

CONDICIONES BÁSICAS DEL CONTRATO:

Inicio de Contrato: OCTUBRE 2026 (puede pactarse un pago proporcional de Octubre de acuerdo a fecha de firma).
El valor del alquiler incluye IVA.
El aumento del alquiler es cada 3 meses.
En el valor de Expensas esta incluida tb el Agua (ABSA).

LOCAL APTO PARA MUCHOS RUBROS COMERCIALES, PROFESIONALES y/u OFICINAS.

DESCRIPCION:
Se encuentra en planta baja, con doble altura que permite hacer un entrepiso (que armaría a su gusto el inquilinx), que puede ser usado con fines de depósito de stock u otras funciones.
Tiene dos baños, y un patio de 25m2 aproximadamente, al contrafrente del local.
Posee cortina metálica con motor y vidriera con vidrios de seguridad laminados.
Tiene entrada por el frente y otra por la entrada del edificio.

UBICACIÓN DEL EDIFICIO:
El edificio se encuentra a metros de Plaza Italia y Av. 44, con sus respectivas paradas de colectivos locales y bajada frecuente de micros que regresan de CABA.

REQUISITOS (elegir entre opción A u opción B):

Opción A: Presentar dos personas diferentes como garantes, que cada una pueda demostrar ingresos netos mensuales de $1.400.000 o más.
Opción B: Presentar un garante con propiedad, y un ingreso neto mensual, también de $1.400.000 o más (puede ser la misma persona que presente propiedad e ingreso, como pueden ser dos personas diferentes, que una presente la propiedad y otra el ingreso).

ATENCIÓN:
1) La propiedad presentada como garantía no puede estar ni embargada ni hipotecada ni figurar como bien de familia ni ser un terreno.
2) Todos los ingresos presentados tienen que tener mínimo un año de antiguedad.
3) No se aceptan seguros de caución.

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