Local en esquina ALQUILER frente UADE s/expensas

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Andres Rodriguez
Local comercial en alquiler ubicado en esquina Chile y Salta, frente a la UADE y a una cuadra de la Avenida 9 de Julio.

Se encuentra en una esquina positiva, ya que el sentido de circulación vehicular de ambas calles dirige el tránsito hacia la propiedad, brindándole excelente exposición y visibilidad comercial.

Cuenta con doble ingreso: acceso principal por la esquina y un segundo ingreso sobre la calle Chile.

La propiedad se desarrolla en planta baja, subsuelo y entrepiso, con la siguiente distribución:

- Planta baja: 91 m².
- Subsuelo: 49 m².
- Entrepiso utilizado como oficina: 10 m².
- Patio: 4,4 m².

En la planta baja se encuentra el amplio salón comercial principal, con una altura de techo aproximada de 4,50 metros, lo que permite evaluar la construcción o ampliación de un entrepiso.

También dispone de un ambiente independiente con vista directa a la calle, que puede utilizarse como oficina privada, depósito o espacio de trabajo.

Cuenta con cocina, patio y un baño. Existe la posibilidad de realizar un segundo baño o de evaluar la reubicación del actual en el espacio ubicado debajo de la escalera.

El subsuelo es amplio, mayormente libre y cuenta con ventilación directa hacia la calle. Resulta ideal como depósito, área de producción, almacenamiento o espacio complementario del salón comercial.

- No paga expensas.
- Grandes ventanales sobre la esquina y la calle Chile, que brindan excelente visibilidad comercial y abundante luz natural.
- Instalación eléctrica y tablero actualizados.
- Instalación trifásica.
- Varios equipos de aire acondicionado preinstalados.
- Tuvo medidor de gas y puede solicitarse su rehabilitación.
- Contó anteriormente con habilitación comercial para farmacia.
- Posibilidad de ampliar o realizar un nuevo entrepiso, sujeto a factibilidad técnica y autorizaciones correspondientes.

CONDICIONES DE ALQUILER

- Contrato por 24 meses.
- Actualización trimestral por IPC.
- Dos meses de depósito en garantía.
- Garantía propietaria ubicada en CABA.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.