Local de 70 m² en alquiler en Monte Grande

Ubicado en el corazón de Monte Grande, en G.B.A. Zona Sur, se encuentra este local comercial en Emilio Cardeza 118. Con una superficie de 70m2, este espacio es ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona estratégica y de alto tránsito. Cuenta con 2 baños.
Frente Comercial: Excelente presencia a la calle y gran visibilidad para el flujo peatonal y vehicular constante.

El local cuenta con 10 años de antiguedad, lo que garantiza una estructura sólida y bien mantenida. Dispone de dos baños, lo que resulta conveniente tanto para clientes como para empleados, asegurando la funcionalidad del espacio.

Aunque no se mencionan gastos comunes, esto puede representar un ahorro significativo en los costos operativos mensuales. La propiedad no incluye estacionamiento, pero su ubicación céntrica facilita el acceso a través de transporte público y estacionamientos cercanos.

En cuanto a servicios, el local está equipado con agua corriente y electricidad, fundamentales para cualquier tipo de actividad comercial.

Monte Grande es una localidad en crecimiento, con un ambiente dinámico y una comunidad acogedora, lo cual genera un entorno propicio para el desarrollo comercial. Este local es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada.

OPCIONES DE EXPANSIóN Y COMPLEJO INTEGRALExiste la posibilidad de alquilar las propiedades de manera individual o integrar todo el bloque inmobiliario según las necesidades del proyecto:
Local Contiguo: Opción de anexar el local comercial de al lado para duplicar la superficie operativa a la calle.
Departamento en Planta Alta: Posibilidad de sumar departamento ubicado en 1 piso con acceso por ascensor (ideal para oficinas corporativas, centro médico o vivienda).
Estacionamiento: Espacio de cochera propia disponible al lado de los locales.
Opción Bloque Entero: Posibilidad de alquilar la propiedad completa (ambos locales + departamento en PA + cochera).

Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225