Local histórico en Parque Avellaneda - Alquiler de 320 m²

LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA + DEPÓSITO / SUM EN ALQUILER – PARQUE AVELLANEDA
Ubicado en Directorio 4865 – Parque Avellaneda, CABA, una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, con gran circulación vehicular y peatonal. Rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Perito Moreno y múltiples medios de transporte.

Importante inmueble comercial de aproximadamente 320 m² totales, desarrollado en dos plantas, ideal para múltiples actividades profesionales, comerciales y de servicios.
La propiedad combina un amplio local a la calle, espacios de oficinas, depósito o salón de usos múltiples y una vivienda independiente en planta alta, brindando una gran versatilidad para distintos emprendimientos.

PLANTA BAJA
• Amplio local comercial con frente a la Avenida Directorio.
• Dos oficinas privadas.
• Baño.
• Pasillo distribuidor.
• Depósito o extensión del salón comercial de aproximadamente 90 m².
• Segundo baño.
• Galería cubierta.
• Cocina.
• Amplio baño completo.

PLANTA ALTA
• Vivienda independiente.
• Living comedor.
• Dos habitaciones.
• Baño completo.
• Lavadero.
• Salida a pequeña terraza.

No apto para restaurante, taller de costura y taller mecánico.

La propiedad se entrega completamente pintada y en óptimas condiciones de uso.

Impuestos: Aysa $ 80.000, Abl $ 60.000 (Aproximados).

Valor de alquiler: $ 2.900.000 + IVA, se emite factura A o B. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC.
Ingreso: Mes de ingreso, mes de depósito y honorarios.
Garantía: Seguro de caución por .

Matías - Camila Castillo Negocios Inmobiliarios