Importante local comercial s/ av. rademacher 420 m² y mas .

[MISIONEO-954]

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AV. RADEMACHER 440 M²
Mas . GALPÓN 150 m2 , doble entrada POSADAS

1. UBICACIÓN Y PRESENCIA COMERCIAL
Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Rademacher, en un sector de excelente accesibilidad de la ciudad de Posadas. Su amplia fachada, de aproximadamente 17 metros, cuenta con grandes superficies vidriadas en planta baja y planta alta, proporcionando muy buena exposición de marca y presencia institucional. Su ubicación sobre una avenida de circulación y la facilidad de estacionamiento en el entorno lo convierten en una alternativa especialmente atractiva para empresas que buscan instalar un punto de atención, showroom, sede comercial o espacio de representación en la ciudad.

2. 440 M² DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS FLEXIBILIDAD PARA EMPRESAS
El inmueble dispone de aproximadamente 440 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas de unos 220 m² cada una, La planta baja cuenta con amplia superficie comercial, importantes vidrieras, aire acondicionado de buena capacidad, kitchenette y baño. La planta alta dispone de acceso independiente mediante escalera exterior, lo que permite organizar áreas de atención, exposición, oficinas, administración, capacitación o depósito sin interferir necesariamente con la actividad de planta baja. Se prevé además la incorporación de dos baños para la planta alta, completando funcionalmente ese sector. Adicionalmente tambien cuneta con un Galpon con entrada independiente tambien por calle España de 150 m2.

3. ACCESO POSTERIOR Y ESPACIO PARA OPERACIÓN Y LOGÍSTICA
Una de las características diferenciales del inmueble es su acceso posterior por calle España, que permite separar la circulación comercial de la operatoria interna de la empresa. El amplio patio posterior, nivelado y delimitado por muros, brinda posibilidades para carga y descarga, movimiento de mercadería, guarda de vehículos, depósito y operaciones logísticas, según las necesidades del futuro ocupante. Esta configuración resulta especialmente conveniente para distribuidoras, empresas comerciales, mayoristas, empresas de servicios, showrooms y compañías que necesiten combinar atención al público con funcionamiento interno.

4. POSIBILIDAD DE ALQUILER DEL CONJUNTO O DE SECTORES INDEPENDIENTES
El inmueble ofrece una versatilidad poco habitual: puede alquilarse como un conjunto integral, aprovechando planta baja, planta alta y el espacio de depósito/galpón; o estructurarse en diferentes modalidades según las necesidades del ocupante. La posibilidad de contar con planta baja y planta alta con funcionamiento independiente, sumada a la alternativa de incorporar el galpón de manera separada o conjunta, permite adaptar la propiedad tanto a una empresa que busque una sede integral como a distintas actividades que necesiten showroom, oficinas, depósito y logística.
Una frase de cierre que yo agregaría en Mercado Libre
Una propiedad pensada para empresas que necesitan combinar imagen, superficie, accesibilidad y funcionalidad logística, con la ventaja adicional de poder adaptar la locación a diferentes necesidades operativas.

Documentacion en Regla
Consultanos para más información o coordinar una visita . Corredor Encargado * Anibal Manevy Cel *
Rima Inmobiliaria . Buenos Aires 1239 | Posadas | Misiones | Matricula Corredor Inmobiliario Nro 62 |
Las medidas exactas como la información adicional sobre la propiedad serán ratificadas con documentación existente y que se proporcionara ante una intención clara de avanzar con la Operación. El precio publicado no contempla honorarios inmobiliarios, ni gastos de escribanía.
Contamos con profesional habilitado para ejercer el corretaje. ley provincial 52

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