Local en Alquiler, Av. Callao esquina Posadas, Recoleta - 212 m² Totales

Local en Alquiler, Av. Callao 1991(esquina Posadas), Recoleta - 212 m2 Totales

. Valor del Alquiler + IVA.

Medidas y Superficies (según Reglamento):. Planta Baja Cubierta: 145,97 m2.
. Superficie total por piso (sin incluir superposiciones): 160,94 m2.
. Entrepiso Interior Superpuesto: 34,20 m2.
. Entrepiso Exterior Superpuesto: 14,97 m2.
. Planta Entrepiso Cubierta: 2,38 m2.
. Descuento por Aire y Luz: 10,79 m2.
. Superficie Total por Título (UF): 163,32 m2.

Ubicación:
. Av. Callao y Posadas, Recoleta.
. Emplazado en una de las esquinas más exclusivas, aristocráticas y de mayor jerarquía de la Ciudad de Buenos Aires.
. Entorno de altísimo nivel socioeconómico, ideal para marcas premium, galerías de arte, alta gastronomía, bancos o showrooms institucionales.

Gastos del Inmueble:
. Expensas comunes: $830.000.
. ABL: UF $182.000 + UC $23.000.
. AySA: $220.000.
. Edesur: $800.000.
. MetroGas: $31.000.

Características:. Imponente local comercial desarrollado en Planta Baja y sectores de Entrepiso con entrada exclusiva.
. Excelente distribución que combina un amplio salón principal en planta baja de 160 m2 con la versatilidad de sus entrepisos, ideales para oficinas privadas, áreas de reunión o depósito selecto.
. Gran visibilidad en un punto estratégico donde confluyen el turismo de alta gama y el público residencial más exigente de Recoleta.

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CUCICBA 2906