Luminoso local de 23 m² en la zona premium de Recoleta para alquilar

Local en alquiler en el corazón de RecoletaExcelente local comercial de 24 m2, ubicado sobre Agu?ero al 2400, entre Pacheco de Melo y Gutiérrez, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Recoleta.
Su ubicación estratégica ofrece cercanía a Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, con muy buenos accesos y movimiento comercial y residencial.
La unidad cuenta con vidriera de aproximadamente 3 metros de ancho y persiana metálica de apertura manual.
El local posee un ancho de 3,53 metros en su sector principal, que se reduce a 1,60 metros, con una profundidad de 8,32 metros.
Se encuentra en buen estado de conservación y es apto para múltiples destinos, con excepción de actividades que requieran instalación de gas y/o tiraje.
Excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial en una ubicación privilegiada de Recoleta.
Expensas a confirmar

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.