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# Local Comercial Premium en Alquiler sobre Avenida Callao | Apto Todo Destino

Una oportunidad excepcional para posicionar tu marca en una de las avenidas más reconocidas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicado sobre Av. Callao 769, entre Av. Córdoba y Viamonte , este local comercial se distingue por su amplio frente vidriado, su distribución funcional y su versatilidad, ofreciendo el escenario ideal para desarrollar proyectos comerciales de primer nivel.

Con 6 metros de frente , brinda una destacada exposición de marca y una excelente visibilidad para captar la atención del público. Su configuración permite adaptar el espacio a diferentes propuestas comerciales, gastronómicas, profesionales y de servicios.

### Características destacadas

- 72 m² en planta baja: amplio salón comercial, luminoso y sin columnas, ideal para exhibición, atención al público y desarrollo de distintas actividades.
- 24 m² de sótano: espacio complementario ideal para depósito, almacenamiento de mercadería o área de apoyo operativo.
- Patio propio descubierto: un diferencial que aporta ventilación y un espacio exterior de gran utilidad.
- 6 metros de frente comercial: excelente potencial de exhibición y presencia sobre la avenida.
- Apto todo destino: flexibilidad para evaluar una amplia variedad de propuestas comerciales, según la normativa aplicable.

### Ubicación estratégica

En un entorno consolidado, rodeado de universidades, oficinas, comercios y residencias, el local se encuentra en una zona de importante circulación peatonal y vehicular.

Su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos y cercanía al subte, facilita el acceso tanto de clientes como de empleados.

### El espacio ideal para hacer crecer tu negocio

Su ubicación privilegiada y distribución versátil lo convierten en una alternativa atractiva para marcas, franquicias, propuestas gastronómicas, locales de retail, centros de estética e instituciones profesionales que buscan establecerse en un punto estratégico de la ciudad.

Un local con gran potencial comercial, diseñado para potenciar la visibilidad de tu marca y acompañar el crecimiento de tu negocio.

Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

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