Espectacular local en una de las zonas más transitadas de la ciudad

Excelente Local en una de las zonas más transitadas de la ciudad

Ideal para marcas y emprendimientos que buscan visibilidad y volumen de ventas. En una de las zonas con más tránsito peatonal de la ciudad, frente a un flujo constante de público y de vehículos durante todo el día.

El local cuenta con:

- 103,92 m2 de superficie total, distribuidos en dos plantas.

- Planta baja de 42,03 m2 sobre la avenida.

- Patio de 8,12 m2.

- Sótano de 52,13 m2, ideal como depósito o espacio de guardado.

- Escalera que comunica ambas plantas.

- Muy buen estado general.

- No posee ventilación a los cuatro vientos.

Ubicado en Av. Santa Fe 2723, entre Anchorena y Laprida, rodeado de una gran cantidad de locales comerciales y el Alto Palermo como polo de atracción. La zona combina alta densidad residencial, oficinas, grandes marcas y centros médicos como el Hospital Alemán a pocas cuadras. Estación Aguero (Línea D) a 2 cuadras y Santa Fe-Carlos Jáuregui (Línea H) a unas 3.

Requisitos y Condiciones de Contrato:

- Contrato de entre 3 y 5 años con actualización trimestral por IPC

- Garantía propietaria de CABA o seguro de caución

- Ingresos demostrables que por lo menos tripliquen el valor del alquiler

- Comisión inmobiliaria del 5% sobre el valor del contrato + IVA

- No apto gastronómico

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