Local en San Andrés

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD COMERCIAL EN EL CORAZóN DE SAN MARTíN

Ubicación Estratégica:
Emplazado en una de las mejores zonas comerciales y gastronómicas de San Martín, sobre la tradicional calle Ayacucho y con salida independiente hacia la calle 3 de Febrero (frente a la estación de servicio YPF). Una localización de altísimo tránsito vehicular y peatonal, ideal para garantizar visibilidad y conectividad a cualquier emprendimiento de envergadura.
Descripción y Recorrido del Inmueble:
El inmueble cuenta con 453 m2 cubiertos aprox. con una distribución sumamente funcional y versátil:
1. Triple Acceso Independiente:
Posee tres ingresos de gran porte (dos sobre la calle Ayacucho y uno por 3 de Febrero), lo que permite organizar de forma impecable el flujo de visitantes, accesos VIP o logística de proveedores y personal.
2. Foyer / Reception Hall (Star de Bienvenida):
Al ingresar, nos recibe un imponente hall de recepción de gran amplitud, equipado con su propia barra integrada. Un ambiente ideal para recepción de clientes, zona de espera o área de coctelería inicial.
3. Planta Principal / Gran Salón:
Continuando el recorrido, se accede a la nave principal: un espacio de enormes proporciones y gran altura. Este sector destaca por su diseño dinámico que incluye:
Sectores VIP elevados: Diferentes livings y palcos en altura con escaleras de acceso exclusivo.
Múltiples barras: Barras de atención dedicadas tanto en los sectores VIP como en la planta baja principal.
4. Núcleos Sanitarios:
Sectores de baños zonificados estratégicamente para absorber un alto flujo de personas de manera cómoda.
5. Planta Alta / Sector Terraza:
A través de una sólida escalera se accede al nivel superior, donde se encuentra una amplia terraza/espacio al aire libre, perfecto para aprovechar en épocas estivales, crear sectores lounge o zonas de expansión.
Potencial Comercial:
Por su volumen, ubicación en la mejor zona de San Martín y su infraestructura existente, es la propiedad ideal para desarrollar proyectos gastronómicos de categoría, restaurantes conceptuales, resto-bares o espacios multipropósito.
FASANO PROPIEDADES
Coordiná tu visita personalizada y vení a conocer el potencial de este espacio único.

Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

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