Alquiler de imponente local comercial de 250m² en san martín

IMPONENTE LOCAL COMERCIAL DE 220 M² CON OFICINAS Y DEPÓSITO | ENERGÍA TRIFÁSICA Y CORTINA AUTOMATIZADA | AV. RICARDO BALBÍN 2822 (RUTA 8 - SAN MARTÍN CENTRO)
Ubicación: Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 2822 (Ruta 8), San Martín Centro, Zona Norte, GBA

Precio de Alquiler: $3.000.000 / mes

Superficie Total: 250 m² | Superficie Cubierta: 220 m² (150 m² en Planta Baja + 70 m² en Planta Alta + Entrepiso)

Distribución: Salón Comercial + 2 Oficinas (Planta Baja y Entrepiso) + Planta Alta para Depósito/Personal

Baños: 2 (1 en Planta Baja y 1 en Planta Alta)

Equipamiento & Seguridad: Luz Trifásica | Cortina metálica automatizada

Facilidades Comercial: Facilidades de pago para el depósito en garantía y condiciones de ingreso

DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL COMERCIAL
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente local comercial a la calle de 220 m² cubiertos, estratégicamente situado sobre la concurrida Avenida Ricardo Balbín al 2800 (Ruta 8), en el corazón del eje mayorista y comercial de San Martín Centro.

La propiedad destaca por su excelente visibilidad de marca, gran flujo peatonal y vehicular diario, y una distribución operativa altamente eficiente dividida en dos plantas principales más entrepiso. Cuenta con energía eléctrica trifásica y persiana metálica de seguridad automatizada, además de facilidades para el ingreso. Es la opción idónea para marcas consolidadas, comercios mayoristas, distribuidores, showrooms, entidades financieras o gastronomía/servicios que busquen una ubicación de máxima exposición.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Planta Baja (150 m²):

Amplio salón comercial con gran frente de vidriera sobre la avenida.

Sector de oficina administrativa en Planta Baja.

Baño completo de planta.

Persiana metálica automatizada para rápido acceso y seguridad.

Entrepiso: Segunda oficina/privado ideal para administración, control de stock o gerencia.

Planta Alta (70 m²):

Espacio amplio diseñado para depósito de mercadería, almacenamiento de stock, taller o vestuario/comedor para empleados.

Baño independiente en Planta Alta.

Servicios e Instalaciones: Instalación eléctrica con Luz Trifásica, apta para maquinarias, tableros de alta demanda y sistemas de refrigeración o iluminación comercial intensa.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FLUJO COMERCIAL
Ubicación céntrica de inmejorable accesibilidad en General San Martín:

Eje Comercial Clave: Emplazado sobre la Ruta 8 (Av. Balbín), la arteria comercial y logística más importante de la zona, en pleno centro de distribuidoras y comercios mayoristas.

Conectividad Excepcional: Rápido acceso hacia Av. General Paz, Av. San Martín y la Estación San Martín (Tren Mitre). Múltiples líneas de colectivo en la puerta.

CONDICIONES COMERCIALES Y FACILIDADES
Canon Mensual: $3.000.000.

Superficie: 220 m² cubiertos (250 m² totales).

Beneficio Especial: Facilidades de pago acordables para el depósito e ingreso.

Rubros Sugeridos: Mayorista, Local Comercial, Showroom, Distribuidora, Empresa de Servicios o Entidad Financiera.

¿Buscás un local amplio sobre la Ruta 8 con luz trifásica, depósito y facilidades de ingreso en San Martín?

Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad.

CityProp Servicios Inmobiliarios


Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP