Local alquiler a estrenar patio villa del parque

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Yanina Fraga
LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON GRAN PATIO – VILLA DEL PARQUE. SE ENTREGA TOTALMENTE ARMADO.

Excelente local comercial en construcción, ubicado en Santo Tomé 3312, en una zona residencial de Villa del Parque con muy buena conectividad y creciente desarrollo comercial.

La propiedad contará con acceso directo desde la calle y un amplio frente vidriado, que le aportará gran visibilidad, luminosidad natural y una atractiva presencia comercial.

En su interior ofrecerá un salón de planta flexible, ideal para cafe de especialidad, con una cómoda circulación y múltiples posibilidades de distribución.

Al contrafrente se destaca un gran patio de aproximadamente 8,36 × 4 metros, un diferencial muy buscado que permite crear un espacio exterior de atención, descanso o expansión de la actividad.

Además, contará con baño adaptado para personas con movilidad reducida.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

* Local comercial a estrenar
* Amplio frente vidriado
* Acceso directo desde la vereda
* Planta flexible
* Gran patio de más de 33 m²
* Baño accesible
* Excelente luminosidad
* Edificio moderno de pocas unidades
* Ubicación estratégica en Villa del Parque

Las imágenes corresponden a renders ilustrativos con una posible propuesta de ambientación como cafetería. Todo destino comercial y gastronómico deberá estar sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente.

Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un edificio moderno y en una zona con gran potencial.

Accesibilidad:
- A 700 m de Estación Villa del Parque (Tren Urquiza).
- A 400 m de Av. Álvarez Jonte.
- A 450 m de Av. Nazca.
- A 1 km de Av. Francisco Beiró.

Espacio verde:
- Parque Aristóbulo del Valle.
- El Patio de Villa del Parque.

Residencias de Villa del Parque integra vida urbana y confort moderno en un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño, la calidad y la conexión con el entorno.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.