Av. San Martin 6100

$ 2.000.000

Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal

$ 2.000.000

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  • Local

  • Via Publica

  • 176 m² Total

  • 2 plantas

  • 4 años

  • 3 baños

  • Muy Bueno

  • En edificio

Local Comercial en Alquiler – Av San Martín y Asunción | Devoto

Excelente local comercial en esquina estratégica sobre Av. San Martín 6101, esquina Asunción, en el corazón de Villa Devoto, al lado del hotel, con muy buena visibilidad y circulación constante.

El inmueble cuenta con una superficie total de 176 m², distribuidos de la siguiente manera:

Planta baja: 76 m² / Entrepiso: 56 m² / Subsuelo: 41 m²

Dispone de baños para damas y caballeros, cocina y espacios funcionales que permiten múltiples usos comerciales.
La instalación es únicamente eléctrica.

Por su ubicación estratégica junto al hotel, el local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar cafetería o gastronomía liviana, con posibilidad de brindar desayunos y/o comidas al hotel, sujeto a acuerdos comerciales y habilitaciones correspondientes.

Ideal para cafetería, gastronomía liviana, showroom, servicios, oficina comercial, entre otros rubros (a confirmar según habilitación).

Alquiler: $2.000.000 + IVA
Opcional: mobiliario de cafetería (consultar valor adicional)
Se abonan servicios de luz, agua y y ABL

Ubicación privilegiada, en una de las avenidas principales de Devoto, con entorno comercial consolidado y excelente conectividad.

CONDICIONES : CONTRATO DE 3 AÑOS CON AUMENTOS CUATRIMESTRALES SEGUN IPC.

REQUISITOS:
*GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION "CONFIAR GARANTIAS" (EXCLUYENTE)
*INGRESOS COMPROBABLES QUE SUPEREN 3 VECES EL VALOR DE LA LOCACION YA SEA POR RECIBOS DE SUELDO O BIEN POR CERTIFICADO DE INGRESOS EMITIDO POR PROFESIONAL CONTABLE.
*UN MES DE ADELANTO , UN MES DE COMISION INMOBILIARIA Y UN MES Y MEDIO DE DEPOSITO.
*SEGURO DE INCENDIO ( SE GESTIONA DESDE LA INMOBILIARIA)

PATIERNO PROPIEDADES CPI 7850
LUNES A VIERNES DE 9:00 A 18:00 HS.

Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal

Características

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Plantas: 2

  • Sup. Cubierta: 176 m2

  • Ultima Actividad: Enero 2026

  • Antiguedad: 4

  • Cant. Baños: 3

  • Tipo de Local: Via Publica

  • Metros de la Esquina: 12

  • Precio: $ 2.000.000

  • Baño
  • Depósito
  • Vestuario
  • Agua corriente
  • ABL
  • Agua corriente
  • Electricidad

Código de aviso: 6L64_7

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