Local 34m2 en villa lugano

Av. Larrazábal 3508 - Villa Lugano

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CONDICIONES DEL CONTRATO
Plazo contrato por 2 años.
Alquiler en pesos argentinos.
Aumento TRIMESTRAL por índice IPC (índice de Precios al Consumidor - INDEC).
Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino.

MONTO DE INGRESO:
Mes de Alquiler Adelantado: $650.000.-
Depósito: USD 600.-
Honorarios Inmobiliarios: 5% total del contrato.

REQUISITOS PARA EL INGRESO (FIANZA):

OPCIóN 1: Garantía Propietaria
Se solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía.

OPCIóN 2: Seguro de caución
Más un (1) co-garante con demostración de ingresos.
Se solicitará pre-aprobado de la aseguradora elegida.

Local a la calle con excelente exposición comercial, ubicado en un punto estratégico de gran circulación peatonal y vehicular. Su cercanía a una parada de colectivos muy concurrida genera un flujo constante de potenciales clientes, convirtiéndolo en una opción ideal para distintos rubros. Además, se encuentra a pocas cuadras del Hiper Coto y rodeado de comercios, servicios y actividades que aportan movimiento permanente a la zona. Una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio en un entorno comercial consolidado.

La propiedad cuenta con las instalaciones de agua y luz funcionando. No cuenta con servicio de gas.

Servicios: Agua y luz. No cuenta con gas.
Disposición: A la calle.

Las dimensiones de los ambientes en metros son:
Local: 8,00 x 4,00
Baño: 1,90 x 1,00

Superficie total aproximada: 34 m2

Las medidas son aproximadas y orientativas.

La propiedad se ubica sobre Av. Larrazábal, en Villa Lugano, con excelente conectividad y rápidos accesos. Se encuentra cerca de Av. Fernández de la Cruz, Av. Eva Perón y la Autopista Dellepiane, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con cercanía a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y espacios verdes.

Colectivos cercanos: 8, 50, 51, 80, 86, 117, 145 y 185.

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Página Web:
Dirección: Eva Perón 5202, CABA