MANGIA CHE TE FA BENE... salon esquina en POLO GASTRONOMICO

CALDERÓN DE LA BARCA 352 esquina CORRO 358

inmerso en pleno POLO GASTRONÓMICO zona muy concurrido gracias a el exitoso Boliche que convoca centenares de parroquianos los fines de semana y han cambiado la dinámica de esta barriada
frente mismo a Plazoleta, estacionamiento irrestricto y permitido
A 300 metros Av. Rivadavia 9100
A 300 metros Av. Juan B. Justo y Lope de Vega
A 400 metros de la estación VILLA LURO Ferrocarril Sarmiento y próximo a acceso autopista 25 de mayo.

Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI
Hermoso SALÓN en esquina insertada EN PLENO POLO GASTRONÓMICO ideal para aprovechar toda la movida que se genera alrededor de la plazoleta de las 12 ochavas. Entorno privilegiado y único frente a prestigiosa y reconocida PARRILLA y PIZZERIA que generaron en los últimos años una movida nocturna muy agradable que realmente impulso un cambio sustancial a esta zona dando nacimiento a un verdadero polo gastronómico con centenares de comensales en las inmediaciones que conforman un escenario familiar.
Zona de amplitud visual y estacionamiento permitido e irrestricto escenario natural adecuado para quien quiera aprovechar todo el público cautivo que circula por las inmediaciones.

SOLO RUBRO GASTRONOMICO o SUPERMERCADO

El local no cuenta con servicio de gas natural, y el servicio eléctrico existente monofásico puede no cumplir con las exigencias actuales que la empresa prestaría del servicio EDESUR exija, se sugiere que quien alquile contrate a su costo y cargo exclusivo un matriculado y que se efectué la revisión y acondicionamiento de la instalación electica.
La parte propietaria concede un periodo inicial de los primeros 60 días sin cargo por alquileres en compensación a las tareas de adecuación y obras civiles para acondicionar el inmueble y ponerlo en valor

CONDICIONES DE LA LOCACIÓN Plazo del Contrato de locación duración 36 meses ajustes cada cuatro meses según variación del IPC Índice de Precios al Consumidor que publica el INDEC .
Alquiler $ 2000.000 mensuales más IVA para el caso de corresponder abonar dicho gravamen
NO SE PAGA EXPENSA ALGUNA
Solo el proporcional de ABL del GCBA y de AySA

REFERENCIAS y GARANTÍAS Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar.- Referencias personales se solicita que ninguno de los firmantes hayan tenido ni tengan problemas ni antecedentes de incumplimiento al solicitar alerta crediticia (VERAZ ó NOSIS).

Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde
con una Altura Máxima de nueve (9) metros.

USOS Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia.

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407KPH
Latitud/Longitud: -34.634166, -58.497365

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Ciudad Universitaria
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 La Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Pque Avellaneda - J C Paz
195 La Plata - Retiro

COLEGIOS cercanos
(E) Nº 10 Belaustegui 4949
(E) N° 8 Yerbal 4965
(E) N° 7 Av. Rivadavia 9441
(E) Cerámica-Danzas A. Magariños Cervantes 5068
(E) Comercial N° 30 San Blas 5387
(E) Industrial N° 35 Lope de Vega 2150 y Baigorria
(P) Berthier Bacacay 4747
(P) S Sacramento Bacacay 4896
(P) Á Copello J B. Justo 7525
(P) Sarmiento Rivadavia 9441
(P) Corazón de Jesús Moliere 856

GARAGES cercanos
Av. Lope de Vega 441
Cervantes 846

ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI "

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ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS

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