Luminoso Local Disponible para Alquiler en Villa Real

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Diego Osquiguil
ALQUILER LOCAL COMERCIAL 30 M² VILLA REAL CAPITAL FEDERAL

Un espacio comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Villa Real, sobre la emblemática Avenida Lope de Vega, que se perfila como una oportunidad única para emprendedores y comerciantes con visión.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 30 m² con potencial de expansión
• Ubicación privilegiada en zona comercial de alta circulación
• Orientación Este que garantiza luminosidad natural
• Planta baja con acceso directo desde la avenida
• Construido en 1970, con posibilidad de renovación integral

CONDICIONES DE ALQUILER

• Contrato a 2 años con ajuste trimestral por índice IPC
• Modalidad de alquiler:
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
• Garantía de caución mediante empresa
• Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato
- Servicios (Aysa, luz y ABL a cargo del Locatario)

POTENCIAL COMERCIAL

El local ofrece una opción extraordinaria de crecimiento, con la posibilidad de anexar un local contiguo de 26 m², lo que permitiría expandir el espacio comercial hasta 56 m² totales.

SERVICIOS DISPONIBLES

• Conexión eléctrica
• Frente comercial
• Zona de alto tránsito peatonal y vehicular

INVERSIÓN Y DESARROLLO

Un espacio versátil que espera ser transformado según tu visión empresarial. Su ubicación y potencial lo convierten en una inversión inteligente para quienes buscan un local con proyección.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.