Casa en venta a reciclar + local - abasto

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Matias Bazzetti
CASA CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVENIDA SAN MARTÍN AL 1800 - ABASTO- ROSARIO

Propiedad desarrollada en régimen de PH ubicada al frente sobre Avenida San Martín, con potencial para refacción integral o desarrollo mixto que combine vivienda y comercio.

Al frente se encuentra un local comercial de 7,75 x 9,30 metros, ideal para diversos rubros y con acceso directo desde la avenida.

Hacia la parte posterior se distribuye una casa a reciclar que cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y un patio descubierto de aproximadamente 25 m² desde el cual se accede a la planta alta.

En el nivel superior se encuentran dos ambientes adicionales que pueden destinarse a distintos usos según las necesidades del propietario, ya sea como dormitorios, espacios de trabajo o áreas de expansión.

La propiedad totaliza 174 m² de superficie construida, de los cuales 149 m² corresponden a espacios cubiertos y 25 m² a áreas descubiertas, sobre un terreno de 194 m². Cuenta con un baño completo y una toilette.

Construida en 1958, se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para modernizar y optimizar la distribución según los requerimientos actuales.

La ubicación sobre Avenida San Martín brinda excelente visibilidad y accesibilidad, tanto para la actividad comercial como para la residencial.

El esquema de PH permite independencia de servicios y gestión autónoma de cada sector, maximizando el aprovechamiento del inmueble.
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