VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA 38 AGUILARES

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Julieta Isas
VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE LA RUTA 38 VIEJA - AGUILARES / IDEAL SUPERMERCADOS, CENTRO LOGÍSTICO, GALPONES INDUSTRIALES, CONCESIONARIA DE VEHICULOS O MAQUINARIA AGRICOLA

Existen propiedades que se compran por lo que son. Y existen otras que se adquieren por todo lo que pueden llegar a convertirse. Esta es una de ellas.

Ubicada estratégicamente sobre la Ruta 38 Vieja, en la ciudad de Aguilares, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas, desarrolladores e inversores que buscan establecerse en uno de los principales corredores comerciales y logísticos del sur de la provincia de Tucumán.

Su privilegiada ubicación permite una excelente conectividad con todo el sur tucumano y un rápido acceso hacia las provincias de Catamarca y Santiago del Estero, convirtiéndola en un punto estratégico para operaciones comerciales, industriales y de distribución.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 5.315 m², con 1.300 m² construidos aprox, ofreciendo una infraestructura sólida y versátil que puede adaptarse a múltiples proyectos sin necesidad de comenzar desde cero.

Actualmente la propiedad cuenta con dos importantes edificaciones:

Moscú, un reconocido salón de eventos de la zona, compuesto por un amplio salón principal, dos oficinas y cuatro baños, con una estructura que puede reconvertirse fácilmente en depósito, centro operativo o espacio industrial.
Plaza Roja, integrado por un gran salón, cocina, oficina con baño privado, depósito y sanitarios, ofreciendo una distribución funcional adaptable a distintos modelos de negocio.

La construcción, realizada en 2008, dispone de características técnicas que aportan un importante valor agregado:

Cañerías de PVC.
Dos grupos electrógenos.
Cámara de frío instalada.
Instalación de gas mediante garrafas.
Cielorraso suspendido.
Cubierta de chapa.
Construcción tradicional con ladrillos de cemento.

Sin embargo, el verdadero valor de esta propiedad no reside únicamente en su infraestructura, sino en el enorme potencial que ofrece su ubicación y escala.

Por sus dimensiones, visibilidad y accesibilidad, este inmueble resulta ideal para el desarrollo de proyectos como:

-Supermercados o cadenas de retail.
-Centro de distribución logística.
-Depósitos de gran escala.
-Galpones industriales.
-Concesionarias de vehículos o maquinaria agrícola.
-Mayoristas.
-Centros comerciales.
-Empresas de transporte y logística.
-Centros de servicios regionales.

Especialmente para el rubro supermercadista, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar. El sur de Tucumán presenta una oferta limitada de grandes superficies comerciales, mientras que concentra una importante población y un constante movimiento económico proveniente de Aguilares, Concepción, Monteros, Alberdi, Río Chico y localidades vecinas.

Su frente sobre una de las principales vías de circulación garantiza una excelente exposición comercial, alto tránsito diario y una ubicación que favorece tanto la llegada de clientes como la eficiencia operativa de cualquier empresa.

En un mercado donde cada vez son más escasos los inmuebles de gran superficie con ubicación estratégica y construcciones de calidad, esta propiedad reúne las condiciones necesarias para transformarse en la sede de un gran proyecto comercial o logístico.

Más que un inmueble, se trata de una inversión con visión de futuro. Un espacio preparado para adaptarse a nuevos desafíos, acompañar el crecimiento de una empresa y convertirse en un verdadero punto de referencia para el desarrollo comercial del sur de Tucumán.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.