Local nuevo disponible en venta - Corazón de Almagro

LOCALES COMERCIALES EN VENTA ALMAGRO
ESQUINA
LOCAL 04 140 M2
LOCAL EN VENTA | 140 M2 | GALLO 716 ALMAGRO

Hay locales que sirven para instalar un negocio.
Y hay locales que pueden convertirse en el lugar donde sucede el negocio.
Este local de aproximadamente 300 m2 totales, ubicado en la esquina, ofrece una configuración excepcional para proyectos comerciales que necesitan superficie, presencia y visibilidad.

300 M2 DISTRIBUIDOS EN TRES NIVELES
Planta Baja: 108 m2
Planta Alta: 70 m2
Subsuelo: 122 m2
Una superficie que permite desarrollar propuestas de mayor escala y crear diferentes ambientes dentro de una misma unidad.
El subsuelo agrega un enorme diferencial: puede utilizarse como depósito, área operativa, cocina, producción, back office o superficie complementaria, según el proyecto y las habilitaciones correspondientes.

ESPECIALMENTE INTERESANTE PARA GASTRONOMíA
La unidad de esquina contempla ventilación a los cuatro vientos, con salida prevista en el 7 piso, un atributo diferencial para evaluar un proyecto gastronómico.
Su configuración y ubicación permiten imaginar:
Restaurante Café Cervecería Showroom Retail Centro de servicios Espacio gastronómico Local de marca Proyecto comercial integral

UNA ESQUINA NO SE EXPLICA. SE VE.
Por eso este local no compite solamente por sus metros.
Compite por presencia.
La esquina aumenta la exposición de la marca, genera múltiples frentes de contacto visual y ofrece una configuración difícil de replicar.
300 m2 para pensar en grande.
Entrega con contrapisos y carpetas cementicias, instalaciones básicas de agua, electricidad y gas, baños y cocina con revoques, medidor eléctrico individual y escalera metálica entre niveles.
Gallo 700 Almagro | a metros de Av. Corrientes.

? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."