Local planta libre en venta con Patio - 66m2

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA
EXCELENTE UBICACIóN EN ALMAGRO NORTE con cercania a VILLA CRESPO
Oportunidad única en una zona de gran tránsito y alto potencial comercial.
Local disponible a metros de Av. Corrientes, con excelente conectividad: cercanía a la estación ángel Gallardo (Subte Línea B), Hospital Italiano y Parque Centenario.
Su ubicación estratégica dentro de un área densamente poblada lo convierte en una inversión ideal, tanto para renta como para uso propio.
Características del local:
Planta libre a estrenar
Superficie cubierta: 56 m2
Salon de 3.6 / 6,67 metros de frente por 8,30 metros de fondo
Patio exclusivo: 10 m2
Amplia vidriera al frente de 3,6 metros
Baño privado
Ubicado dentro de un edificio moderno de gran categoría, con numerosas unidades funcionales
Bajas expensas: $222.000 (mayo 2026)
Apto todo destino, inclusive gastronomia (SIN ELABORACION), excepto verduleria y pescaderia.
Ideal para comercio, oficina, showroom estudio profesional.
Se vende con renta, excelente inquilino y garantias

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Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
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*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
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