Venta | Local Comercial al Frente 33m2 | Lavalle Plaza 4018 (y Córdoba) | Almagro - Palermo

LAVALLE PLAZA – Lavalle 4018 (e/ Acuña de Figueroa y Gascón, a pasos de Av. Córdoba)
Límite Almagro / Palermo – Desarrolla GRUPO MASRI
Entrega estimada: Diciembre 2026
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Excelente LOCAL COMERCIAL a la calle en Planta Baja al frente[cite: 1, 3], con gran visibilidad peatonal y vehicular[cite: 3]. Diseñado con una planta libre y funcional con frente vidriado[cite: 3], ubicado en un edificio de categoría y diseño de vanguardia en una zona de constante crecimiento, alto tránsito y gran densidad residencial y comercial[cite: 3].
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CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL (PB):
• Superficie total / cubierta: 33,10 m²[cite: 1, 3]
• Planta principal: 4.80 m x 5.30 m en planta libre, fácilmente adaptable a diversos rubros comerciales, gastronómicos (cafetería al paso, take away) o profesionales[cite: 3].
• Frente vidriado sobre línea municipal: Máxima exposición visual e iluminación natural[cite: 3].
• Toilette propio en planta baja[cite: 3].
• Acceso independiente desde la calle[cite: 3].
• Preinstalación para equipo de aire acondicionado Split Frío/Calor[cite: 2, 3].
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DETALLES DEL EDIFICIO Y ENTORNO:
• Fachada moderna de hormigón visto y carpinterías de alta prestación[cite: 2, 3].
• Edificio residencial con unidades monoambientes y 2 ambientes que garantizan un flujo cautivo constante[cite: 1, 3].
• Bajas expensas y bajo costo operativo.
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UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
• A metros de Av. Córdoba, Av. Medrano y Av. Corrientes (Subte Línea B)[cite: 3].
• Zona de alta afluencia: cercanía inmediata a Palermo Soho, universidades (UP, UTN), sanatorios y centros culturales (Abasto, Konex)[cite: 3].
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VALOR:
• USD 82.750 (Consulte por planes de pago y opciones de financiación durante la obra)[cite: 1].
• Solidez, trayectoria y respaldo de Grupo Masri[cite: 1, 3].
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Consultanos por otras unidades disponibles en el edificio.
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INFORMACIÓN IMPORTANTE Y AVISO LEGAL:
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• Superficies y Metrajes: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas, de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas definitivas y la asignación exacta de metros surgirán del plano de subdivisión y mensura final aprobado por la autoridad competente. La superficie total promocionada corresponde al cómputo comercial habitual del emprendimiento, el cual contempla la proyección de muros medianeros e internos al 100% y el 50% de los muros divisorios con otras unidades o espacios comunes. Se deja constancia de que la superficie ocupada por dichos muros comunes y medianeros no figurará expresada en el metraje de la escritura traslativa de dominio, la cual consignará únicamente la superficie cubierta y descubierta propia que surja del plano de propiedad horizontal.
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• Precios y Condiciones Comerciales: Los precios, valores expuestos, formas de pago y condiciones comerciales expresadas en la presente publicación son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, actualizaciones o ajustes sin previo aviso por decisión de la desarrolladora. Aconsejamos consultar con nuestros asesores para confirmar el precio final, la disponibilidad de la unidad y las condiciones de venta vigentes al momento de realizar su consulta.
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• Plazos de Entrega y Posesión: La fecha o plazo de entrega/posesión informado es de carácter estimativo, orientativo y no contractual, habiendo sido provisto por la empresa desarrolladora. La fecha definitiva, los plazos de tolerancia y las prórrogas quedarán sujetos exclusivamente a lo estipulado en el correspondiente Boleto de Compraventa.
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• Imágenes y Disponibilidad: Las imágenes, gráficos, renders y planos son meramente ilustrativos y orientativos. Unidad sujeta a disponibilidad.
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• Accesibilidad: Ley 5110 CABA – Consultar condiciones técnicas y de accesibilidad del edificio/proyecto.
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• Cumplimiento Normativo: Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la Resolución General Nº 2371 de AFIP/ARCA.
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• Corredor Responsable: César Ernesto Frigoli – CUCICBA Nº 9478.