Amplio local en venta - barracas, capital federal

Oportunidad Comercial de 106,75 m2 en Esquina | Palacio Molina

Excelente local comercial en Planta Baja dentro del emblemático Palacio Molina, con una disposición estratégica en la esquina de Azara y Olavarria, que le otorga un amplio desarrollo de vidriera continua y máxima visibilidad.

Características Principales
Superficie total: 106,75 m2
Ubicación: Planta Baja, Palacio Molina
Fachada: Disposición angular en esquina con frente vidriado de gran impacto visual y excelente luz natural
Distribución: Planta versátil y fácilmente adaptable a diversos conceptos comerciales o corporativos

Usos Potenciales
Cafetería de especialidad o local gastronómico de paso
Showroom, boutique o espacio de venta minorista
Oficina comercial, agencia o punto de atención al público
Centro de estética, o estudio.

La unidad es parte del desarrollo inmobiliario de usos mixtos PALACIO MOLINA, actualmente en etapa de preventa.
Forma de Pago Anticipo y 36 cuotas.
Fecha estimada de entrega Dic 2029

PALACIO MOLINA constituye un proyecto de desarrollo urbano de gran envergadura, articulado bajo un esquema de mixtura de usos e implantado en el barrio de Barracas (CABA). El emprendimiento capitaliza la estructura industrial preexistente, el histórico Palacio Alpargatas, mediante su reconversión y puesta en valor. La intervención se localiza en la totalidad de la manzana definida por las arterias Avenida Regimiento de Patricios, Olavarría, Azara y Lamadrid.

El proyecto es desarrollado por GES Desarrollos, comercializado por Achaval Cornejo y su diseño arquitectónico está a cargo del estudio Dujovne-Hirsch.

El objetivo central del proyecto es la reconversión y la revitalización de un activo patrimonial industrial, integrando la estructura existente con nuevos módulos para generar un ecosistema multifuncional denominado Palacio Molina.

El programa de usos se articula en torno a cinco componentes principales:
Lofts del Palacio (3.010 m2 de venta): 26 Lofts de gran categoría dentro del Palacio Histórico
sobre la Av. Patricios.
Distrito Molina (14.505 m2 de venta): 161 Lofts & Estudios. Residencias de hasta 4.10
metros de altura.
Molina Office (2.731 m2 de venta): 5 oficinas con planta libre y flexible para usos variados,
sobre la Av. Patricios.
Molina Home (17.456 m2 de venta): 242 Residencias de 9 niveles, con 230 cocheras.
Locales Comerciales (2.961 m2): Zócalo comercial del emprendimiento y atrio semicubierto
interior, con apto gastronómico.

Posee exclusivos amenities orientados al lifestyle urbano.