Local - venta - argentina, capital federal - libertad 800

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal

Superficie:

Planta baja: 28m2

Entre piso: 6 m2

Altura: 3 mts

Superficie total útil: 34m2 (APROX).

Descripción:

Local luminoso, de planta funcional y buen aprovechamiento. Frente vidriado que otorga excelente visibilidad desde la calle y permite habilitar un mostrador o exhibición atractiva. Pisos en buen estado, instalación eléctrica completa y conexión de agua, gas y salida a los cuatro nvientos. Ideal para cafetería, cafetería-bakery, delivery con atención al público, heladería boutique, local de comidas rápidas o comercio de retail de baja escala.

Ubicación:

A metros de Plaza Libertad y a pocos metros de Avenida Córdoba.

Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y flujo de clientes potenciales durante todo el día.

Excelente accesibilidad: transporte público cercano, fácil acceso para clientes a pie y en transporte.

Puntos fuertes:

Frente vidriado ideal para branding y escaparate.

Muy buena luminosidad natural.

Excelente ubicación para captar tránsito de plaza y avenida.

Ideal para:

Cafetería / coffee shop

Local de pastelería / bakery

Heladería gourmet

Expensas (Marzo 2026): $155.000

MetroGAS: $4.500

ABL Agosto 2026: $15.800

AySa septiembre 2026: $55.000

AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.