Local con Rentabilidad Inmediata en Barrio Norte ¡Oportunidad de Inversión!

Esta es una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata y plusvalía a largo plazo.

Local Comercial Estratégico - 94 m2 con 5.5 metros de frente y 17 m de largo
Posee baño y ante baño (con lavatorio)
Oportunidad única de Alta Rentabilidad! Ubicado a 2 cuadras de Av. Santa Fe.

Descripción del Inmueble:
Superficie: 94
De planta libre (sin columnas), ofreciendo versatilidad total para cualquier rubro (autoservicio, gastronomía, boutique, estética, pilates, farmacia, coworking).
Distribución: gran espacio con frente vidriado, baño instalado, cocina y área de depósito.
Excelente visibilidad y luminosidad.

Ubicación y Entorno (Puntos Fuertes):
Zona Residencial/Comercial Consolidada: Ubicado en el corazón de una zona de alta densidad poblacional y constante circulación peatonal.
Polo Educativo: Rodeado de colegios de primer nivel, lo que garantiza tráfico constante y buen publico en horarios clave.
El local está a metros de radio Mitre. Cercano a Av.. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, con gran conectividad que que esta a pocas cuadras del subte D y subte H.

Desarrollo Inmobiliario: El local se ubica lindero a terreno donde se esta realizando la construcción de un nuevo y moderno edificio residencial, lo que asegura un aumento inmediato en la demanda de servicios locales y valorización de la propiedad. También hay otro llegando a la calle Ecuador

Beneficios para el Inversor:
Gran Potencial de Renta: Ideal para inversores que buscan contratos de alquiler a largo plazo con ajustes, en una zona de alta demanda.
Apto Todo Destino: Muebles y estanterías a disposición. Especialmente apto para rubros que requieran visibilidad y cercanía a familias de nivel medio-alto.




NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA No 2996