Local Comercial en esquina sobre lote 447m2 venta, Belén de Escobar

Ubicado en esquina estratégica de Belén de Escobar, a una cuadra de la Avenida San Martín, este inmueble ofrece una excelente oportunidad tanto comercial como residencial.
La propiedad cuenta con:
• Lote propio de 447 m²
• Local comercial de 54.4 m² con electricidad comercial activa, persianas metálicas, pisos de mosaico y estructura sólida, además de base apta para construir en planta alta.-
• Servicios completos: pavimento, gas natural, agua corriente y cloacas
• Patio con parrilla y árboles frutales
• Planos municipales aprobados
• Cuenta con vivienda de 3 ambientes de 83 m² con baño completo (a demoler).-
Ubicación con cercanía a múltiples puntos de interés:
• Zona comercial de la Avenida San Martín
• Estación de servicio YPF
• Instituciones educativas en la zona
• Líneas de colectivo y transporte público
• Entorno urbano consolidado con comercios y servicios
Zonificación: R3 (residencial mixta), lo que permite combinar vivienda y actividad comercial en el mismo inmueble.
Su ubicación en esquina le otorga gran visibilidad y fácil acceso, ideal para distintos rubros comerciales o emprendimientos.
¡AGENDÁ VISITA!
Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894