LOCAL 450 m2 VENTA Belgrano con RENTA

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Eduardo Rubin
VENTA LOCAL COMERCIAL 462 M2 BELGRANO CAPITAL FEDERAL

Un espacio comercial que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad estratégica en el corazón de Belgrano. Este local sobre Avenida Cabildo representa una inversión inteligente para empresarios visionarios que buscan un inmueble de primer nivel.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Superficie total de 462 m² con distribución versátil
• 440 m² cubiertos y 22 m² de espacios complementarios
• Construcción moderna del año 2022 en excelente estado
• Ubicación privilegiada sobre Avenida Cabildo
Equipos de A/A Instalados

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

El local ofrece una distribución estratégica con:
• Planta baja de 240 m² con acceso de doble altura
• Entrepiso de 210 m² perfectamente integrado
• Fachada vidriada que genera luminosidad y conexión exterior
• Baño adaptado para personas con movilidad reducida

BENEFICIOS DE INVERSIÓN

• Actualmente en renta anual que arroja un beneficio aproximado del 6% en dólares
• Acceso con tarjeta magnética privada
• Diseño contemporáneo que atrae a potenciales inquilinos
• Construcción reciente que minimiza gastos de mantenimiento

DETALLES TÉCNICOS

• Año de construcción: 2022
• Estado general: Excelente
• Superficie total de terreno: 450 m²
• Acceso privado con sistema de seguridad de última generación

Una oportunidad única para inversores que valoran la combinación perfecta entre ubicación estratégica, diseño moderno y potencial de rentabilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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