Amplio local comercial de 1.621 m² en el barrio de belgrano

VENTA GRAN LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CABILDO 1.621,29M2 BELGRANO ALTA MIXTURA DE USOS

Importante inmueble comercial ubicado sobre Av. Cabildo 2200 , en el barrio de Belgrano, sobre uno de los principales corredores comerciales de la zona, con excelente exposición y gran circulación peatonal y vehicular.

La propiedad cuenta con una superficie total de 1.621,29 m2, distribuida en Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Piso 1 y Piso 2, conformando una superficie amplia y versátil, con diferentes niveles que permiten organizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada actividad.

Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente interesante para empresas, grandes operadores comerciales, marcas, instituciones, centros de atención, servicios, showroom, espacios de venta y actividades que requieran una importante superficie y presencia sobre una avenida de alto tránsito.

Su ubicación sobre Av. Cabildo ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad y una amplia disponibilidad de transporte público, en un entorno consolidado comercialmente y con una importante concentración de comercios, servicios y oficinas.

IMPORTANTE USOS
La propiedad se encuentra comprendida dentro del área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que contempla una amplia variedad de actividades vinculadas a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva, de acuerdo con la normativa vigente.

Esta condición permite analizar múltiples alternativas de destino para el inmueble, según las características y requerimientos de la actividad a desarrollar.

Los usos y destinos deberán ser analizados en función de la actividad específica y de las condiciones establecidas por la normativa vigente, quedando sujetos a la correspondiente habilitación y al cumplimiento de los requisitos aplicables.

Medidas:
Superficie total: 1.621,29m2
Cubierto: 1,479,79 m2
Descubierto; 201,50 m2

Distribución:
Subsuelo + Planta Baja + Entrepiso + 3 pisos

Una propiedad de gran escala sobre uno de los principales corredores comerciales de Belgrano, especialmente orientada a empresas y operadores que busquen superficie, exposición y una ubicación
estratégica para desarrollar su actividad.

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293