Amplio local en el corazón de Belgrano C a la venta

Excelente local comercial de 92 m2, ubicado en un sector estratégico de Belgrano C, sobre la calle Arcos al 2400, una cuadra de altísima circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, servicios y conectado con las principales vías de acceso del barrio.

El local cuenta con un frente de 15 metros, lo que garantiza máxima visibilidad comercial y un gran potencial de branding. Planta de proporciones regulares (15 6 m), con excelente luminosidad natural gracias a su orientación sudeste y amplios paños vidriados.

Ideal para gastronomía liviana, estudio corporativo, showroom, servicios profesionales, empresas de tecnología, tiendas de diseño o marcas con imagen.

Ubicación Estratégica

Localizado en Belgrano C, uno de los polos comerciales más fuertes de la zona norte de CABA.

Avenidas cercanas:

Av. Cabildo (a pocos metros)

Av. Juramento

Av. Congreso

Av. Crámer

Transporte público:

Línea D - Estación Congreso de Tucumán / Juramento

Tren Mitre Estación Belgrano C (a muy pocas cuadras)

Metrobus Norte sobre Av. Cabildo

Más de 15 líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad

Entorno inmediato:

Zona de alta demanda comercial

Restaurantes, cafeterías, bancos y comercios de primera línea

Próximo a Barrio Chino, Belgrano R y Polo Gastronómico

Excelente movilidad y flujo constante de público

Fortalezas del Local

Frente ancho ideal para vidrieras y marcas con presencia

Zona premium de alto tránsito

A estrenar, con instalaciones modernas

Planta libre adaptable a cualquier concepto

Apto múltiples rubros por su zonificación U33

Perfecto para inversión o explotación propia

Excelente proyección de renta

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.

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