Local comercial venta en esquina sobre ruta 4

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Silvia Roxana Olmedo
LOCAL EN VENTA EN BURZACO SOBRE AVENIDA MONTEVERDE BUENOS AIRES

Oportunidad de inversión en zona comercial consolidada. Local sobre 72 m² de terreno, ubicado estratégicamente sobre Avenida Monteverde, principal arteria de circulación en Burzaco.

La propiedad cuenta con 30 m² cubiertos y 16 m² descubiertos y 26 m2 a demoler o refaccionar, configuración que permite múltiples usos profesionales y comerciales.

Construido en 1983, el inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para inversores que busquen personalizar el espacio según sus necesidades específicas.

La clasificación como apto profesional habilita su uso para consultorios, oficinas, estudios y emprendimientos de servicios diversos.

La ubicación sobre Avenida Monteverde garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para negocios orientados al público.

El terreno ofrece flexibilidad para redistribución de espacios y potencial de ampliación.

Cuenta con suministro de electricidad y agua corriente. Red de gas en la puerta. La superficie descubierta permite proyectar mejoras como expansión comercial según el rubro.

Ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas, comerciantes o inversores que busquen un activo con potencial de revalorización en una zona de crecimiento comercial.

La refacción necesaria se convierte en oportunidad para crear un espacio moderno y funcional adaptado a los requerimientos actuales del mercado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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