Local comercial en Venta en Caballito

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CABALLITO! EXCELENTE LOCAL CON PATIO PROPIO A PASOS DE AV. RIVADAVIA Y PATIO DE LOS LECHEROS
En venta estratégico local comercial de 62,50 m2 totales (51 m2 cubiertos + 11,50 m2 de patio), ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, dinamismo y polo gastronómico/comercial de Caballito.

Ubicación clave a metros de Av. Rivadavia, próximo a la estación "Carabobo" (Línea A de Subte) y a pasos del reconocido polo cultural y gastronómico "Patio de los Lecheros", lo que garantiza un flujo constante de transeúntes, excelente accesibilidad y conectividad.

DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:
Superficie Versátil (62,50 m2 Totales):
Amplio Salón Principal: Espacio diáfano y muy aprovechable para atención al público, showroom, oficinas o salón comedor.
Patio Descubierto (11,50 m2): Un gran valor agregado para ventilación natural, espacio de esparcimiento, expansión comercial o área de depósito.
Cocina independiente: Espacio funcional adaptable a office o preparación.
Baño propio.
Frente y Seguridad: Persiana metálica de enrollar automatizada/tradicional de gran porte, brindando seguridad y excelente visibilidad para marquesina comercial.

INFORMACIóN CLAVE:
Superficie Cubierta: 51 m2
Superficie Descubierta (Patio): 11,50 m2
Superficie Total Construida: 62,50 m2

Ubicación: Caballito Cercanía Subte A y Av. Rivadavia como a la famosa zona comercial "Patio de los Lecheros".

Ideal para: Emprendedores que buscan posicionar su marca en un punto de alto tránsito o inversores que buscan una propiedad comercial de fácil alquiler con excelente renta.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N 2563
CPI Alfredo Ricotti