Local en ubicación estratégica a solo 250 mts de la estación de Castelar

Excelente Oportunidad Comercial en el Corazón de Castelar Sur!

Ubicación Estratégica: Calle Buenos Aires al 600.En una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, ideal para garantizar la visibilidad de tu próximo negocio o proyecto profesional. aA solo 250 mts de la estación de Castelar.

Características Principales:
Superficie Cubierta: 60 m2 cubiertos excelentemente distribuidos en una planta, con una gran presencia gracias a sus 9 metros de frente.

Distribución Versátil: 2 ambientes amplios, funcionales y con gran luminosidad natural.

Comodidades: Cuenta con cocina independiente y 1 baño completo.

Estado y Antiguedad: Sólida construcción de 50 años, ideal para adaptar y personalizar según el rubro.

Servicios y Gastos: No posee gas natural. Cuenta con la gran ventaja de pagar expensas muy bajas, optimizando los costos fijos mensuales.

Potencial y Datos Clave:
Apto Crédito Bancario.

Multiuso: Totalmente apto para uso comercial o profesional (oficinas, consultorios, estudios, local a la calle, etc.).

Nota sobre la superficie: Por plano/escritura figuran 86 m2 totales (incluye espacio aéreo propio), lo que otorga un potencial extra a futuro. Medidas del lote general: 9 metros de frente por 27 metros de largo.

Buscás el lugar ideal para instalar tu marca o una inversión segura con renta garantizada?
Este local combina ubicación premium en el centro de Castelar Sur, luminosidad y bajos costos de mantenimiento.

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Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MLO8371262.
Contactar a: Mónica Marteletti.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111