LOCAL COMERCIAL 2 PLANTAS BV. Oroño - ROSARIO

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Marcelo Ignacio Di Cosmo
VENTA LOCAL COMERCIAL 140 M2 BOULEVARD OROÑO ROSARIO SANTA FE

Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Boulevard Oroño en pleno centro de Rosario, con una superficie total de 140 m² distribuidos en dos plantas independientes. Inmueble construido en 1980, actualmente con inquilinos establecidos hasta abril de 2026, lo que representa una interesante inversión con flujo de ingresos garantizado.

La planta baja cuenta con salón comercial completamente equipado, actualmente operado como heladería, con espacio de cocina y baños. La planta alta ofrece un versátil espacio para oficinas o salón comercial, también con baño y sector de cocina, donde funciona actualmente una peluquería.

La distribución permite reconectar ambas plantas para transformarse en una unidad comercial única, ofreciendo flexibilidad para diversos emprendimientos. Su ubicación sobre Boulevard Oroño, entre las calles Salta y Jujuy, representa un punto comercial de alto tránsito y visibilidad en Rosario.

Características destacadas:
- Superficie total: 140 m²
- Dos plantas independientes de 70 m² cada una
- Posibilidad de unificación
- Inquilinos establecidos hasta abril de 2026
- Año de construcción: 1980
- Zona comercial premium

Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de renta inmediata y múltiples opciones de desarrollo comercial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.