Local Comercial en Planta Baja con Oficinas en Planta Alta

Esquina Premium en Microcentro: Oportunidad de Inversión Estratégica3 de Febrero y San Martín | Rosario

Busca una inversión sólida con renta inmediata en el corazón comercial de Rosario? Presentamos esta imponente propiedad en esquina, un activo estratégico diseñado para inversores que exigen máxima visibilidad y versatilidad.

La Ubicación: El Epicentro del Movimiento
Situada en una de las esquinas más transitadas y reconocidas del microcentro rosarino, esta propiedad garantiza una exposición comercial inigualable. El alto flujo peatonal y vehicular constante asegura que su marca o inquilinos estén siempre en el centro de atención.

Local Comercial: Potencia y Visibilidad Total
Con un diseño pensado para impactar, el local ofrece dimensiones privilegiadas:

Fachada Premium: Impactantes 13,40 metros sobre calle San Martín y 16,38 metros sobre calle 3 de Febrero.

Exposición: Esquina estratégica con cuatro grandes vidrieras que maximizan la exhibición.

Superficie Funcional: 219,40 m2 en Planta Baja, 219,40 m2 en subsuelo y un entrepiso de 60 m2 (en L), optimizando cada rincón para la operatividad.

Infraestructura: Acceso principal por ochava (blindex doble hoja), cortinas metálicas de seguridad y un subsuelo con acceso independiente por calle 3 de Febrero, perfecto para logística o depósito.

Planta Alta: Versatilidad e Independencia
La propiedad ofrece un valor agregado diferencial: una planta alta totalmente independiente (ingreso por calle 3 de Febrero 1011). Con una superficie similar a la planta baja, esta unidad es ideal para oficinas, consultorios o uso residencial.

Distribución: 6 amplias habitaciones, sala de estar, baño, patio interno y terraza propia con depósito.

Proyecto: Un lienzo en blanco con gran potencial para refaccionar y diversificar su cartera inmobiliaria.

Por qué invertir aquí?
Renta Asegurada: Ambas unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que le garantiza un retorno de inversión desde el primer día.

Doble Destino: La posibilidad de gestionar dos unidades totalmente independientes sobre un mismo terreno escriturado minimiza riesgos y maximiza opciones de mercado.

Respaldo: Una propiedad de construcción sólida, en una ubicación donde la demanda nunca descansa.

No deje pasar esta oportunidad de consolidar su portafolio en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad.

Interesado en conocer los detalles de la renta actual o coordinar una visita?