Venta Local Comercial Rosario Centro

Venta Local Comercial | 415 m2 Totales | Palacio Cabanellas (San Luis y Sarmiento)

Oportunidad patrimonial estratégica para inversores o marcas corporativas. 415 m2 cubiertos en la esquina comercial más transitada de Rosario, combinando presencia institucional, alto tránsito peatonal y versatilidad funcional.

Ubicación y Entorno Neurálgico

Ubicado en el emblemático Palacio Cabanellas (San Luis 1125, casi Sarmiento), en el corazón comercial de la ciudad:

Eje directo de conexión entre las peatonales Córdoba y San Martín.

Punto neurálgico de trasbordo de transporte urbano (Plaza Sarmiento y Plaza Montenegro), asegurando un flujo continuo de miles de personas diarias frente al local.

Distribución y Métricas del Inmueble

Frente: 8,50 m aprox. de vidriera sobre calle San Luis.

Fondo: 32,00 m aprox.

Superficie Total Cubierta: 415 m2 (distribuidos en 2 niveles).

Planta Baja (274 m2): Salón principal continuo de gran escala, adaptable a diversos layouts comerciales, sector de oficinas privadas y núcleo sanitario.

Subsuelo (141 m2): Amplio depósito con excelente capacidad de guarda, archivo o área técnica operativa, liberando la totalidad de la planta baja para atención al público y facturación.

Tesis de Inversión y Destino Comercial

Inversión de Renta: Activo ideal para renta corporativa.

Uso Propio: Posicionamiento institucional insuperable para empresas consolidadas que buscan sede central propia en microcentro con vidriera masiva.

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