Local Comercial en el Congreso

Con contrato de Locación vigente hasta 31/10/2027.-
Ubicado en el corazón del barrio de Congreso, sobre la emblemática Avenida Rivadavia 1731, se encuentra este local comercial que ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más transitadas de Capital Federal.
Cuenta con una planta baja de 96 m2 y un Sotano de 90 m2 y un patio descubierto de 12 m2

Tiene una antiguedad de 45 años, cuenta con un diseño funcional que incluye baños que aseguran comodidad para el personal y clientes.

En resumen, este local en Congreso representa una inversión atractiva en un área de constante flujo peatonal y vehicular, ideal para quienes buscan expandir o iniciar un negocio en un entorno urbano dinámico y bien conectado.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 146, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), SAENZ PEñA (Línea A) y estación CONGRESO de FUTURA LINEA F

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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