Oportunidad de compra: local de 112m² en Constitución

LOCAL EN CONSTITUCIóN ! GRAN PROFUNDIDAD, MúLTIPLES USOS !
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Avenida San Juan 1500, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:

~ Local comercial dispuesto hacia la calle en zona céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicado en el barrio de Constitución sobre Avenida San Juan.

~ Orientación hacia el N (Norte). Visible vidriera simple. íntegramente desarrollado en planta baja (PB) con multifuncional y versatilidad en la distribución de su plano.

~ Apto para múltiples rubros, ideal para oficina administrativa con atención comercial. Instalación eléctrica trifásica. Equipamiento de aire acondicionado central.

~ A tan sólo 242 metros de Avenida Entre Ríos. 442 metros de Avenida Independencia. A 442 metros de Avenida Juan de Garay. A 542 metros de Avenida 9 de Julio.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Entre Ríos / Rodolfo Walsh. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:

~ Entre medianeras, construido en el año 1966. Su fachada combina hormigón pintado con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos hacia el frente.

~ 13 plantas. 37 unidades funcionales en total. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles erogaciones de mantenimiento mensuales.

Distribución:

~ Showroom 1 (4.10m x 3.70m).

~ Showroom 2 (6.00m x 4.10m).

~ Distribuidor (4.25m x 1.05m).

~ Toilette 1 (1.20m x 1.00m) con ante-toilette (1.20m x 1.25m).

~ Oficina (4.30m x 3.80m).

~ Reservado (10.50m x 3.00m).

~ Toilette 2 (1.15m x 1.05m) con ante-toilette (1.05m x 1.05m).

~ Cocina (2.50m x 1.00m).

~ Comedor diario (2.70m x 2.05m).

~ Patio (4.10m x 1.10m).

Superficies:

~ 111.55M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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