Local en venta en fisherton ubicacion estrategica

Oportunidad de Desarrollo en Corredor Urbano Eva Perón, Rosario

En esquina estratégica de alto tránsito, esta propiedad de dos plantas con doble frente combina potencial comercial inmediato y excelente proyección para desarrollo edilicio.

El inmueble cuenta actualmente con:

Dos locales comerciales independientes, con baños propios, ideales para renta inmediata o refuncionalización.

Garaje con acceso independiente.

Vivienda desarrollada en dos plantas, con amplio living, cocina comedor, patio, tres dormitorios, dos baños completos, lavadero y dos terrazas con visuales abiertas.

Superficie ideal para desarrolladores

Ubicado sobre el Corredor Urbano C (Eva Perón - Tramo I), permite construir hasta PB + 5 pisos (17 metros de altura máxima, exceptiva al frente), con una profundidad edificable de 20 metros.

Normativa urbanística destacada:

Altura máxima frentista: 10 m

Altura máxima exceptiva frentista: 17 m (PB + 5)

Altura en bloque interior: 14,50 m (PB + 4)

FOS: 0,7

Usos no admitidos: solo algunas industrias y depósitos restringidos.

Ubicación estratégica con conectividad urbana inmediata

Zona con excelente entorno mixto residencial-comercial, a pasos de Av. Eva Perón, con transporte público, comercios y servicios en cercanía. Ideal para desarrollos habitacionales, emprendimientos mixtos o renta de locales.

Consultanos para más info o para coordinar una visita.