Amplio local con posibilidad de construir departamentos en PA

Esta propiedad de 257 m2 totales está dividido en dos locales. Se venden con renta.
Excelente ubicación en el centro de Garín, frente al Boulevard y la estación, con continuo transito peatonal y vehicular. Apto para varios rubros, como inversión con renta o para seguir construyendo.

Actualemtne los locales ocupan el 100% de la propiedad.

local 1 45m2, actualmente funciona una dietetica, subidividido con durlock, cuenta con un Toilet.

Local 2 de 212m2, actualemtne funciona com bazar, y polirubro, subdivisión al fondo con 2 Toiletes

Techo de Losa, apto para construcción de departamentos en Planta Alta.

Zonificación e indicadores:
ZONA C6: Zona Central de Garín
1) Carácter: Es el área central de la localidad de Garín, correspondiente al casco urbano de la localidad de Garín, parcialmente dotada de equipamiento e infraestructura y buenas condiciones de accesibilidad. Es la zona central, comercial, administrativa de ese centro urbano.
2) Delimitación: Dominios con las siguientes nomenclaturas catastrales: Circunscripción IX, sección A, manzanas 70, 76, 69, 68, 75, 67b, 67a, sección J, fracción II, manzanas 1, 2, 4 y 5 sección F, fracción I y parcelas frentistas de General Belgrano desde Colectora Oeste de Panamericana hasta Lamberti: Circunscripción IX, sección A, manzanas 20, 21, 28, 29, 36 37, 44, 45, 52, 53, 60 y 61.
3) Tejido:
F.O.S. 0.60
F.O.T. 1.00
Densidad neta 130 hab./ha
Dimensiones mínima de parcelas:
Lado mínimo: 12 metros.
Superficie mínima: 300 m2.
Retiro obligatorio: (L-20)/2 siendo L el largo del terreno
4) Usos: vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, comercio, diario, periódico y ocasional, bancos y financieras, administración y negocios, recreación y esparcimiento, restaurantes, bares y otros usos compatibles con el área central.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.