LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA: AV. SAN MARTÍN 2589 - GRANADERO BAIGORRIA

En Venta | LOCAL COMERCIAL + OFICINAS sobre Av. San Martín

Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria
Venta: USD 750.000

Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Ideal para empresas con atención al público, logística, distribución, industrias livianas, concesionarias, showrooms, constructoras o centros de servicios.

Características principales:

Local comercial al frente con excelente exposición sobre Av. San Martín.
Amplio sector de oficinas en primer y segundo piso.
Galpón/depósito de grandes dimensiones con acceso independiente.
Ambientes modernos, luminosos y totalmente renovados.
Posibilidad de ampliar significativamente la superficie útil.
Excelente conectividad con Rosario, Circunvalación y Ruta Nacional Nº 11.

Superficies:

Planta Baja

* Galpón / Depósito: 230 m²
* Local comercial: 30 m²
* Hall de ingreso y distribución: 11 m²
* Baño galpón: 2 m²
* Baño hall: 2,30 m²

Primer Piso

* Oficinas: 80 m²
* Kitchenette: 5,50 m²
* Baño: 4,50 m²

Segundo Piso

* Oficina: 19 m²

Superficie cubierta actual: 471 m²
Terraza descubierta: 80 m² (con potencial de cerramiento).

Potencial de ampliación

El galpón ya cuenta con perfiles metálicos estructurales instalados para la ejecución de un entrepiso, permitiendo incorporar aproximadamente 230 m² adicionales de superficie utilizable para depósito, oficinas, archivo, producción o almacenamiento.

Superficie potencial total: más de 780 m² entre áreas cubiertas existentes, entrepiso y terraza.

Ideal para:

? Empresas con venta al público
? Distribuidoras y mayoristas
? Logística y almacenamiento
? Constructoras
? Empresas de servicios técnicos
? Showrooms con depósito integrado
? Centros de distribución y administración

La combinación de local comercial, oficinas corporativas y galpón de gran porte en una ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una excelente opción para empresas que buscan centralizar todas sus operaciones en un mismo inmueble.
Ubicación estratégica sobre avenida principal, con visibilidad y flujo de tránsito, ideal para potenciar tu operación y atención al público. Consultanos para visitarlo y proyectar tu próximo paso. Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria.

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